November 24th, 2011

божена

ВЕНА

Дорогие читатели, я вновь рада представить коммерческих партнеров --- Компанию Sun-Hills incoming service GmbH. http://sun-hills.net Для тех, кто прикидывает, как бы из нашей родимой страны при случае смыться, это может оказаться полезным контактом.

Почти все, кому удалось нажиться в царствии беззакония, создают себе запасную площадку в королевстве закона. Самые состоятельные соотечественники окопались в Лондоне, но жизнь там могут позволить себе только супербогатые. Upper-middle class в качестве запасного аэродрома выбирает один из самых удобных для проживания городов - Вену.



Какое-то время для меня оставался открытым вопрос, почему Вена, а не, например, Берлин. Визиты к берлинской школьной подруге утвердили меня в мысли, что Германия - страна победившего коммунизма. Цены на школы фантастически низкие. Такси - доступное. Недвижимость по сравнению с Москвой - копеечная. Качество квартир сумасшедшее. Пробок почти нет. Народ приличный.

Итак, в этот раз, я, наверное, смогу ответить, почему Вена, а не Берлин, где очень много русских.

Между Берлином и Веной кардинальной разницы в ценах на недвижимость нет. Вообще, и берлинские цены на жизнь вполне сопоставимы с венскими. Посещение врача в Вене - сто, максимум двести евро. В Берлине без страховки - 50 евро. Государственные детские садики и школы для резидентов и там, и там бесплатные. Продукты в КаДеВе и Майле в Вене стоят примерно одинаково, но в дешевых магазинах в Германии, наверно, все-таки чуть дешевле, чем в Австрии. Вообще, австрийцы считают Германию более дешевой страной и страшно завидуют, но разница, на самом деле, несущественна. Единственное, что в Австрии дороже, чем в Германии - это машины, (там есть такой особенный дополнительный налог). Пробок нет, с парковками беда иногда в центре, но если живешь не в Вене, можно арендовать надолго место в подземном паркинге в центре (150 и выше евро в месяц примерно).

Теперь разница. А вот тут и придется применить так нежно любимое российскими журналистами слово "Атмосфера". Если коротко: в Вену можно полететь с любимым на романтический уикенд, в Берлин - не стоит. Вена действительно очаровательный город, сохранивший лоск и роскошь столицы империи Габсбургов, (во время войны ее не так сильно разбомбили, как Берлин или Дрезден - спасибо советским войскам за сохранение культурного наследия), и одновременно модный и современный. Вена более изысканная, более романтическая, нежели Берлин.

Люди одеваются по-другому. В Вене я постоянно на каблуках хожу, и никого это не пугает, а в Германии - упаси Боже, неправильно поймут. Таких страшков, как в обувных магазинах Германии, нет нигде. Каблуки днем в Берлине это определенная профессиональная принадлежность. А в Вене - признак ухоженности. Еда в Вене лучше, больше хороших ресторанов, кстати, за что я отдельно люблю Вену отдельной сильной любовью - ЕСТЬ КУРЯЩИЕ ЗАЛЫ В О МНОГИХ КАФЕ И РЕСТОРАНАХ.

Венские кафе - это вообще отдельный жанр. Австрийцы по натуре своей больше склонны тратить деньги не только на необходимые вещи, но и на удовольствия, и соответственно, спрос рождает предложение. Еще в Вене намного меньше бедных людей и иммигрантов, чем в Берлине, что тоже меняет восприятие города. Вена очень лощеный, очень стильный и очень красивый город. Это город, в котором модно быть состоятельным.



Высочайшего качества жилую недвижимость в Вене можно купить по вполне доступным ценам. «Крах жилищного пузыря» обошел австрийскую столицу стороной. Хотя кризис и привел к временной стагнации цен на жилищном рынке, но долгосрочный тренд развития цен направлен только вверх. В переводе на человеческий язык это значит, что цены на жилье в этом дивном месте растут ооооочень медленно, но оооочень верно. (Это подтверждает исследование консалтинговой фирмы PricewaterhouseCoopers).

В каком районе Вены стоит покупать квартиру:

Есть центр с красивыми многоквартирными домами (Внутренний Город) и есть зеленые районы вилл (Villenviertel). Собственно, вот он, венский колорит. ОЧЕНЬ хорошие квартиры стоят от 3000 до 12000 евро за метр квадратный, и эти квартиры, действительно, очень хороши. 3000 евро это конечно, не самый центр, а просто хорошие районы. Арендная плата без налогов составляет от 14 до 19 евро в месяц за квадратный метр. Аренда супер-элитных объектов может стоить и дороже.

Вена в целом очень безопасный город, там нет такого жесткого деления на хорошие и плохие районы, как в Нью-Йорке. И потому, даже в среднем по цене районе жить комфортно. Если не по карману жить в самом центре, то вполне можно поселиться в непосредственно прилегающих к центру районах. Публика там вполне пристойная. Турецких мигрантов, которые раньше селились в близких районах центра, оттуда сейчас технично выдавливают, - выселяют, шикарно ремонтируют дома, повышают арендные ставки или продают жилье по более высоким, чем до ремонта, ценам. И вообще, в Вене мигрантам, не интересным стране - ленивым и необразованным - кран перекрыли. Летом даже поменялся Закон об иммиграции. И если в Берлине на светофоре цыгане с пшикалками и скребками могут изгадить лобовое стекло, то в Вены всякую шваль уже практически выперли. Тут нету берлинской терпимости к плохим соседям.

В Австрии никто с гопотой не цацкается. И в этом плане Австрия успешно идет по пути Швейцарии. И сейчас эта страна на пятом месте в мире по количеству миллионеров на душу населения. В том числе и из-за очень привлекательных для иностранцев банковских условий. Такая классическая тихая гавань.

Если вы надумали окопаться в Вене, то посмотрите, какие квартиры предлагают мои коммерческие партнеры: компания Sun-Hills incoming service GmbH.

http://sun-hills.net


Эта компания предлагает к продаже квартиры в доме эпохи югендстиль недалеко от самого центра Вены (5. Bezirk) после полной реконструкции. В общественных зонах после ремонта восстановлена историческая отделка. В доме современный лифт с возможностью въезда на инвалидной коляске. В подвале отдельные кладовые для каждой квартиры, винный погреб. В холле первого этажа помещение для хранения велосипедов и детских колясок. Благоустроенный зеленый двор. Гараж. Квартиры отремонтированы (паркетный пол, оборудованные санузлы, стены под покраску). Площади квартир от 45,5 м2 до 170м2. Цена от 147000 до 748000 евро. Кстати, небольшая квартира отличного качества в самом лучшем центре стоит куда меньше, чем аналогичная - в центре Москвы.
божена

(no subject)

Хотела в Питере в честь приезда купить себе какую-нибудь мелочевку в ушки. Спрашиваю мать: "Где у вас в Питере бриллианты дешевые?". "На Сенном!", - тут же отвечает мать.
божена

(no subject)

http://top.rbc.ru/politics/24/11/2011/626525.shtml
РБК извратили мое интервью. Полностью изменился смысл. Я сказала,
"если девушка НОЧНАЯ кукушка, неужели ее можно считать политиком?". А они убрали слово "ночная" и вышла какая-то глупость.
божена

(no subject)

Друзья, я тут всех настраиваю идти голосовать. Буду периодически до выборов напоминать о том, что долг каждого человека и гражданина голосовать за какую угодно партию, кроме Едра. Всех, кому политика до пизды, всех равнодушных, зевающих, аполитичных, прошу в этот раз поднять жопу, дотопать до участка и проголосовать за ЛЮБУЮ партию.

Я буду голосовать за коммунистов. Главное, как написала Корпускула, чтобы они мне по пути на глаза не попались, а то могу и раздумать.


божена

(no subject)

На Петроградской какие-то мерзавцы разбрасывают собачий яд. Говорят, что у Юры Гальцева погиб лабрадор. У наших знакомых пес под капельницей лежал, еле откачали. Поэтому бедный ни разу в жизни не кусачий дядя Федор ходит гулять вот в таком вот виде.